20030814

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平成15年8月14日

パークスクエア・レピア原山台　区分所有者各位

パークスクエア・レピア原山台管理組合
理事長　山本奈穂子

検討会開催のお知らせ

平素は当マンションの管理運営にご協力を賜り厚くお礼申し上げます。

さて、理事会報告にてお知らせしておりますが、下記内容について今期理事会の検討議題を報告すると共に皆様のご意見をお伺いするために、検討会を開催致します。
ご多忙中のこととは存じますが、当マンションにとって大切な議題ですので、万障お繰り合わせの上、多数の方のご出席をお願い申し上げます。

なお、今回は、決議する場ではございませんので、同居者の出席を可とします。
また、お手数ではございますが、添付の出欠届（兼アンケート）を8月21日(木)までに、管理員室メールボックスへご投函下さいますようお願い申し上げます。

以上

記

日時　：　平成15年8月24日(日)　午後1時　～　午後4時（予定）

場所　：　堺市立栂文化会館　3階　第1講座室
　　　　　（堺市桃山台2丁1番2号　072-296-0015）

議題　：

長期修繕計画書案について
管理費・修繕積立金改定案について
バイク置場増設案について
監視カメラ増設案について
インターネット回線速度向上案について
新管理委託契約書案について
その他理事会よりの報告事項

※検討会当日は本書、及び管理規約集をご持参いただきますようお願い致します。
※今回は、検討会ですので上記の議案について決議するものではございません。

（参考）検討会資料

各議題の、簡単な概要を参考に記載しておりますので、ご参照願います。なお、今後の予定として、いくつかの議題は、検討会での皆様のご意見を踏まえて臨時総会の議案に反映したいと考えています。

長期修繕計画書案について
管理会社より修正版(平成15年6月版)を受領し、理事会で一部修正しました。当日は、管理会社技術部より説明いただく予定にしています。
添付資料：長期修繕計画書　平成15年6月作成

管理費・修繕積立金改定案について
上記計画書案を基に管理費、修繕積立金を見直しましたので、それを説明させていただくと共に皆様のご意見をお伺いし、臨時総会に改定案をご提案できればと考えています。
添付資料：管理費、修繕積立金の見直し

バイク置場増設案について
バイク置場の増設案を比較検討していますが、バイク置場増設に関するアンケート（出欠届に添付）を事前にお願いすると共に、その結果を踏まえて意見交換を考えています。
添付資料：バイク置場増設に関するアンケート結果（当日配布）

監視カメラ増設案について
居住者より監視カメラの追加提案を受けました。
サブエントランスの鍵をこじ開ける事例が発生していること、また、迷惑駐車の排除等に有効と考えられ、皆様の賛同が得られれば、臨時総会にご提案したいと考えています。
添付資料：御見積書、施工図面

インターネット回線速度向上案について
現行の方式と併用して、別途希望者のみにご利用いただく方式を検討しています。希望調査（出欠届に添付）を事前にお願いすると共に、その結果を踏まえて意見交換を考えています。
添付資料：回線速度UP検討会の報告

新管理委託契約書案について
管理会社より、国土交通省版(平成15年4月版)に基づく新管理委託契約書案を受領しました。お気づきの点があればご意見等をいただき、理事会で引き続き検討して参りたいと考えています。
添付資料：管理委託契約書（案）

その他理事会よりの報告事項